Comprar una casa en Mallorca es un sueño que muchos extranjeros comparten. Ya sea por sus 300 días de sol al año, sus playas paradisíacas o su estilo de vida mediterráneo, esta isla ofrece algo único. Aquí te explicamos los pasos esenciales para que este proceso sea sencillo y sin complicaciones.
El NIE es obligatorio para cualquier transacción financiera en España, incluyendo la compra de propiedades. Este número también es necesario para pagar impuestos y abrir una cuenta bancaria en el país.
Si bien no es un requisito legal, tener una cuenta bancaria en España facilita el proceso de compra y la gestión de gastos, como el pago de impuestos y facturas. Bancos como Deutsche Bank o Santander ofrecen servicios adaptados a extranjeros.
Elegir la ubicación adecuada es clave. No es lo mismo comprar una casa en Magaluf que en Pollença. Infórmate sobre las zonas que mejor se adaptan a tu estilo de vida.
En JS Properties, contamos con un amplio catálogo de propiedades exclusivas para ayudarte a encontrar tu hogar tu hogar ideal.
Una vez elegida la propiedad, se firma un Contrato de Arras, que asegura el inmueble con un depósito del 10% del precio total. Este contrato reserva la propiedad mientras se finalizan los trámites.
Es fundamental que un abogado especializado revise los documentos de la propiedad, incluyendo la cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética. Esto garantiza que no existan deudas pendientes ni restricciones legales sobre el inmueble.
La adquisición de la vivienda se formaliza mediante la firma de la Escritura de Compraventa ante un notario. Este documento oficializa la compra y permite registrar la propiedad a tu nombre en el Registro de la Propiedad.
