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Notario: gasto y ayuda al comprar una casa

Notario: gasto y ayuda al comprar una casa

Venta

El notario es una de las figuras a las que tendremos que recurrir cuando decidamos comprarnos una casa (o vender la nuestra). El notario es quién "da fe" de la signatura de los papeles que necesitamos para llevar a cabo la compra de nuestro futuro hogar. Una figura crucial cuya intervención en el proceso de compra-venta es obligatoria pero que por suerte esta reglada por ley: su tarifa depende de unos aranceles marcados por el valor de la casa.


Compra de una casa

El principal papel del notario es el de dar fe de que las partes han firmado la escritura pública que el mismo ha redactado. Pero también realiza otras gestiones como:

-Comprobación legal del inmueble

-Verifica la propiedad de las casa y si el vendedor puede legalmente venderla

-Se asegura de qué cargas tiene el inmueble.

Además, el notario es "su amigo" su obligación es la de dar fe de los actos que se están realizando pero también asegurarse de que las partes en todo momento entienden lo que se está realizando. Durante las citas con el notario no tenga miedo: pregunte e interrumpa la lectura de la escritura para entender que se está acordando, el notario le responderá.


Signatura de una hipoteca

El notario también interviene en la signatura de hipotecas, debe asegurarse de que el contratante (quién recibe el préstamo) conoce los pormenores del crédito: debe darle información imparcial en un lenguaje claro y asesorarle sobre los temas legales y tributarios que le afectan en ese momento.


Precio del notario

Además de para la signatura de la escritura de una casa y de para obtener una hipoteca el notario también puede ofrecernos sus servicios a la hora de pagar impuestos asociados a la compra-venta como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

Por suerte los notarios son una mezcla entre funcionarios públicos y profesionales liberales del ámbito jurídico por lo cual sus retribuciones están marcadas por ley. Así pues pueden variar muy poco entre un notario y otro pero sí que lo hacen según el valor de la casa que compramos o la hipoteca que solicitamos:

Gastos del notario según el valor de la vivienda e hipoteca.
Gastos del notario según el valor de la vivienda e hipoteca. Fuente: i-hipotecas.es

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