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¿Qué documentación necesito para comprar una casa en Mallorca?

¿Qué documentación necesito para comprar una casa en Mallorca?

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¿Qué documentación necesito para comprar una casa en España si soy extranjero? La respuesta a esta pregunta es muy sencilla: solamente es obligatorio tener el Número de Identidad de Extranjeros, NIE.

Qué es el NIE?

El NIE es el número de identificación de extranjeros, un número personal, único y exclusivo que tiene como función identificar a los extranjeros que por algún interés se relacionen con España. Este será utilizado en todos los documentos que el estado le expida o tramite.

Así pues, el NIE es el único documento de carácter obligatorio que un extranjero debe tener antes de empezar el proceso de compra de una casa en España. Si bien es verdad que de la compra pueden necesitarse nuevos documentos inicialmente el único que se necesita a priori es el NIE.

El Número Identificación Extranjeros es el único documento obligatorio antes de iniciar el proceso de compra de una casa en España.

Cómo conseguir el NIE

Para obtener el NIE debes presentarte en la oficina de extranjería situada en el polígono de Levante en Palma de Mallorca. Antes pero debes solicitar cita-previa para poder ser atendido ese mismo día y asegurarte de no tener que volver allí otro día.

Debes presentarte a tu cita con tu pasaporte o tarjeta identificadora de tu país y una copia de este. Además debes presentar un impreso de solicitud normalizado y perfectamente cumplimentado. Si usted no es residente de la Unión Europea entonces también deberá presentar un certificado notarial justificando el motivo por el que solicita el NIE.

Una vez entregada toda la documentación necesaria sólo hace falta pagar. En la oficina de extranjería le entregaran un formulario de pago que usted deberá pagar en el banco. Una vez pagado solo debe acreditar el pago en extranjería y se le asignará un número NIE.


Otras cosas a tener en cuenta

Hay que tener claro que tener el NIE no significa ser español. El NIE es un número identificador para extranjeros que sirve para identificarlo en todos los trámites que realice en el estado español. Así pues el NIE es necesario para poder tener una propiedad en España porque nos identifica como los propietarios de nuestro nuevo hogar. Pero debemos tener presentes otras cuestiones legales.

Si hemos comprado una vivienda en España no nos bastará con el NIE, esa casa está situada dentro de un municipio y por lo tanto deberemos ir -después de comprar la casa- a inscribirnos en el patrón municipal para constar como vecinos del pueblo.

Con el NIE y el patrón municipal podemos residir tranquilamente en nuestra flamante nueva residencia pero no podemos, por ejemplo, trabajar legalmente en España. Para eso debemos solicitar el permiso de trabajo o permiso de residencia. Con la nueva ley de extranjería podemos conseguir un permiso de residencia temporal si compramos una vivienda de más de 500.000€.

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