Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie, die durch ihre vielseitigen Möglichkeiten sowie ihre erstklassige Lage überzeugt.
Es handelt sich um ein großzügiges Geschäftslokal mit einer 85m² inklusive Terrasse. Die Immobilie verfügt bereits über ein genehmigtes Umbauprojekt zur Umwandlung in Wohnraum, sodass der Umbau sofort begonnen werden kann. Ein detaillierter Kostenvoranschlag für die Renovierung liegt bereits vor und beläuft sich auf knapp 100.000 €.
Das Bauprojekt sieht die Realisierung einer modernen Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich samt integrierter Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei vollständigen Badezimmern vor. Die Gestaltung kann dabei vollständig an die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse angepasst werden.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Port de Pollença, nur wenige Gehminuten vom Strand, der Promenade und dem Hafen entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, medizinische Zentren, Schulen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, sind bequem erreichbar.
Ein Stauraum (34m2) im selben Gebäude ist im Preis inbegriffen. Aufgrund seiner Größe eignet er sich ideal als Abstellraum, für Fahrräder oder nautische Ausrüstung sowie für Motorräder und bietet damit einen zusätzlichen praktischen Vorteil in dieser zentralen Lage.
Wichtiger Hinweis: Es handelt sich um eine Immobilie mit VPL-Klassifizierung (Vivienda de Precio Limitado). Für den Erwerb und die Nutzung gelten daher besondere Voraussetzungen und Einschränkungen. Die Immobilie muss als Hauptwohnsitz (residencia habitual) genutzt werden. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie ist nicht zulässig. Ferienvermietung oder touristische Nutzung sind ausgeschlossen. Käufer müssen die gesetzlichen Anforderungen erfüllen und eine entsprechende Eigenerklärung (declaración responsable) abgeben. Je nach aktueller Gesetzeslage kann ein Mindestwohnsitz von beispielsweise fünf Jahren auf den Balearen erforderlich sein. Der Wiederverkauf unterliegt Preisbeschränkungen und ist nur an Käufer möglich, die ebenfalls die Voraussetzungen erfüllen.
Diese Regelung dient der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum und ist bei der Kaufentscheidung entsprechend zu berücksichtigen.
